Arpentia
En productionLire le cadastre et le PLU, comprendre les contraintes d'une parcelle, évaluer son potentiel — l'arpenteur, 500 ans plus tard, en IA.
Le problème
Savoir ce qu'on peut construire sur une parcelle demande de croiser le cadastre, le règlement du PLU (souvent 200 pages), les servitudes et les zonages. Un travail d'expert, rarement fait avant la promesse de vente.
La solution
On saisit une adresse ou une référence cadastrale. Arpentia récupère la parcelle, identifie la zone du PLU, lit le règlement applicable et restitue en clair les contraintes (hauteur, emprise, reculs, stationnement) et le potentiel constructible.
Ce qu'on en a appris
La valeur n'est pas dans l'IA seule mais dans le raccordement aux données publiques (cadastre, géoportail de l'urbanisme) et dans la restitution : un tableau lisible vaut mieux qu'un long paragraphe.